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“以房养老”商场规模 未来或超2000亿元
时刻:2017-09-28 来历:证券日报 作者:苏诗钰

“以房养老”是近几年商场热议的论题。有关数据显现,同其他国家比较,我国的住所具有率高达87%,大大高于美国的65.4%、英国的70%、日本的60%,这为“以房养老”的推广供给了根底条件。

  近期,我国养老金融50人论坛及社会科学文献出版社一起发布的《养老金融蓝皮书:我国养老金融开展陈述(2017)》指出,不管从“以房养老”产品自身的定位规划仍是从国际国内“以房养老”的实践探究来看,“以房养老”仅仅是一个小众产品,其适用目标通常是具有独立房产的失独白叟、空巢白叟等具有“以房养老”需求的晚年客户。在合格的潜在人群中,“以房养老”事务开展最为老练的美国也只要3%左右的参加率,英国大约为0.2%的参加率。

  虽然“以房养老”事务小众,但其潜在的需求不容小觑,尤其是现在我国面临着严峻的4-2-1家庭结构,房产价值的固化和养老照护需求窘境之间存在对立,“以房养老”是化解这一对立的有用手法之一。

  《陈述》指出,到2016年年末,我国60岁以上晚年人口已到达2.31亿,城乡晚年人口的比重约为44:56,据此可推算出我国现在乡镇晚年人数量约为1.02亿人,现在我国乡镇人均住所面积为33平方米以上,乡镇晚年人住所具有率为75.7%,乡镇晚年人住所具有面积约为33.66亿平方米,依据统计局最新数据显现,2015年我国住所商品房均价为6473元/平方米,据此可推算出我国城市晚年人自有住所价值挨近22万亿元,假定我国将有1%的晚年集体有志愿参加“以房养老”中来,商场规模也可到达2200亿元。而跟着人口老龄化的进一步加深和传统养老观念的逐渐改变,“以房养老”的商场开展空间或许进一步加大。
 

 
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