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长租公寓来了 你还会买房吗?
时刻:2017-08-24 来历:新华社 作者:

新华社深圳8月23日电 题:长租公寓来了 你还会买房吗?

  新华社记者彭勇、王晓丹

  一致办理、装饰时髦精约、不必忧虑随意涨租……在北京、上海、广州、深圳等多个城市,长租公寓正席卷而来,成为年轻人寓居的新挑选。在加速开展租借商场的方针布景下,长租公寓会怎么开展?关于年轻人来说,长租能否替代买房?

  betway官网新体会:省心、安心多了

  在坐落深圳市南山区的万科泊寓科技园店,记者实地看望发现,在三栋五六层楼高的修建中,散布着300多套公寓房。这些时髦精约的住宅,面积从20平方米至35平方米不等,带有独立卫浴,而厨房、洗衣房和健身房则是共用。

  工作人员介绍说,长租公寓可以供给相似酒店的服务,但价格要亲民许多。该门店的房间现在简直住满,租客多为互联网、传媒职业的年轻人,租金每月2500元至3600元不等。

  长租公寓分为两种:集中式长租公寓的房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主,一般整套租借,如魔方公寓、万科泊寓等;涣散式长租公寓多为租借企业从个人业主处获取房源,一般按间租借,这类以链家自若为代表。

  深圳市福田区越海家乡小区的租客吴晶晶,两年前经过链家自若betway官网。现在她租住的房间8平方米,月租加服务费2400多元,与别的三名室友共用厨房、卫生间。

  吴晶晶告知记者,住进长租公寓后,“最满足的便是省心”。她介绍,每扇房门都装有密码锁以确保私密性和安全性,平常还有专门的管家与租客进行联络,水、电、燃气费都可以在手机客户端上交,每两周还会有保洁人员上门打扫卫生。

  “曾经betway官网呈现问题,房东和中介都不论。现在找值勤店员处理问题,能省去不少费事。”租住在万科泊寓深圳盐田店的邓晔表明,住长租公寓还不必忧虑房东随意涨租或是提早回收房子,心里结壮了许多。

  站上风口蓬勃开展

  由于站在新的风口,长租公寓吸引着社会资本加速布局。据了解,魔方公寓在国内15个大中型城市布局,房子数量约3万间。世联红璞进入国内25个城市,运营数量挨近3万间。万科开办长租公寓1.2万—1.8万间,方案本年到达10万间。成立于2011年的链家自若,在北京、上海、深圳等5个城市布局,本年8月已迎来100万人次租客。

  “长租公寓不只办理到位、使用便利,颜值还高。”深圳自若友家财物办理有限公司总经理郭伟说,比较传统的betway官网形式,长租公寓从找房到后续入住,为年轻人供给了舒适的betway官网体会,处理了许多“痛点”。

  郭伟表明,现在长租公寓数量在全国租借商场的占比为2%-3%,而发达国家这一占比为20%-30%,国内长租公寓还有巨大开展空间。

  记者发现,七八月正值大学生求职期,一些长租公寓求过于供,泊寓、魔方公寓在深圳的一些门店房间简直住满。深圳一长租公寓租客万女士告知记者,由于自己租的房间性价比高,线上签约的时分有五六名租客一同“抢房”,幸而她的网速快。

  作为新生事物,长租公寓蓬勃开展的背面也有问题。深圳长租公寓租借渠道“合屋”的负责人告知记者,一些城中村的长租公寓会呈现根本的安全、办理、施工质量等问题,打着公寓招牌却是农民房的事例也很多存在。

  万科深圳泊寓表明,现在租借商场缺少一致的职业标准,办理机构也较为涣散,办理责任及标准尚不清晰,需求加速住宅租借职业立法,清晰办理部门的责任。

  长租可以替代买房吗?

  有专家以为,相较于传统的betway官网形式,长租公寓处理了一部分年轻人的安居问题,有助于减轻他们的焦虑心情,然后缓解楼市的压力。

  世联行集团副总裁甘伟表明,跟着“租购同权”方针未来逐渐执行,betway官网家庭或将在教育等公共服务资源配套方面与买房居民享有平等待遇,未来betway官网将会成为一种重要方法,房客由现在的被动式betway官网变为自动式betway官网。

  “假如betway官网能享用平等配套待遇,我是必定不会买房的,由于买房的钱,精干太多其他有意思的工作了。并且betway官网灵活性更大,比买房寓居更便利。”吴晶晶说。

  也有人以为,要缓解楼市压力,需求破解住宅租借深层次难题,既要促进、标准租借职业的开展,加强监管,还要完善城市准则的规划。

  万科董事会主席郁亮表明,长betway官网怎么处理住户子女的教育也是重要问题,假如长租不能处理小孩上学,那吸引力就会大打折扣。这些都需求进行“准则性”的探究和破解,不然租售并重处理寓居问题就会成为废话。

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,从中国传统观念来看,许多人不愿意一辈子betway官网住,要完成长租替代买房还要有一个进程。这既需求观念的改动,更需求配套准则的及时跟上。
 

 
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